- Dans le changement climatique, les bâtiments jouent un rôle essentiel.
- ABB montre l’importance et l’impact de la certification BREEAM pour une meilleure durabilité du secteur
- Des produits ABB contribuent à obtenir la certification BREEAM
Le Programme des Nations Unies pour l’Environnement (PNUE) estime que les bâtiments consomment 40 % de l’énergie mondiale et produisent un tiers des émissions de gaz à effet de serre (GES)1. L’intégration de technologies intelligentes dans les nouvelles constructions et la modernisation des sites existants devient donc une décision stratégique à long terme pour les entreprises qui doivent gérer l’évolution de la législation environnementale. Par conséquent, dans ce domaine, des réglementations claires et des programmes de certification solides sont essentiels pour effectuer le changement urgent et accélérer la mise en place de mesures nécessaires afin d’atteindre les objectifs de durabilité.
Si un agissement se fait dès maintenant, il est encore temps d’atteindre les objectifs de développement durable pertinents pour le secteur de la construction et de suivre la feuille de route du Pacte vert pour l’Europe. Pour relever ce défi, il faut aborder le développement durable dans sa globalité, à l’aide d’un cadre de triple résultat (TBL), qui se concentre autant sur les préoccupations sociales et environnementales que sur les profits. Elle postule qu’au lieu d’un résultat net, il devrait y en avoir trois : le profit, les personnes et la planète.
Mais qu’est-ce qui rend un bâtiment durable et comment le démontrer aux parties prenantes qui cherchent de plus en plus à prouver leur statut ? Une approche consiste à utiliser une méthode d’évaluation de la durabilité des bâtiments, telle que la certification Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM).
« Nous sommes heureux d’avoir terminé l’évaluation de certains de nos produits et solutions d’électrification, qui, une fois installés, amélioreront la performance des bâtiments conformément aux certifications BREEAM. Nos solutions ont été reconnues selon trois certifications BREEAM relatives aux marchés internationaux, britanniques et néerlandais. Donc nous considérons cette étape comme étant plus qu’une fierté. Les produits et solutions, en particulier dans les catégories de la gestion de l’énergie, de la santé et du bien-être et de la gestion de l’eau et des déchets, présentent des atouts majeurs pour les architectes, les promoteurs, les sociétés immobilières, les consultants et les prescripteurs. Ces atouts vont au-delà de la nécessité de « prendre la bonne décision. » a déclaré Marie-Sofie Seger, Division Sustainability lead for Smart Buildings.
« Nous affirmons que l’obtention de certifications vertes est tout simplement une bonne chose. » a poursuivi Marie-Sofie Seger.
Signification et fonction de BREEAM
Pour atteindre les objectifs de réduction des émissions de 2030 fixés par l’Accord de Paris, le secteur de la construction doit augmenter de manière significative le rythme des rénovations d’efficacité énergétique des bâtiments. Qu’il s’agit de rénovations existantes de la production et de l’approvisionnement en énergie renouvelable. En résumé, BREEAM existe pour évaluer la durabilité d’un projet de construction à long terme, pour appliquer une notation et faire des recommandations pour améliorer celle-ci.
« Nos clients l’utilisent pour s’assurer que leurs bâtiments sont conformes en matière de construction, d’exploitation et de conception durables. La certification offre un cadre d’évaluation polyvalent couvrant l’ensemble des activités, y compris les programmes d’utilisation, de rénovation et de remise en état, ainsi que les nouveaux développements. Avec plus d’un tiers des promoteurs cherchant à obtenir une certification BREEAM, sa popularité et son importance dans le secteur ne peuvent être surestimées. Sa renommée ne cesse d’ailleurs de croître. » a expliqué Marie-Sofie Seger.
Des avantages tout au long de la chaîne de valeur
La certification de durabilité devient de plus en plus importante pour plusieurs raisons. D’un nombre croissant d’exigences imposées par les autorités locales à de nombreux avantages sociaux, économiques, sanitaires et communautaires, les mesures de durabilité dans les bâtiments font désormais partie intégrante de la liste de contrôle et du processus décisionnel de l’investisseur moderne.
Naturellement, ces normes ont également contribué à mettre davantage l’accent sur des stratégies de développement qui minimisent les déchets de construction, réduisent les émissions de CO2 et protègent les biotopes et les habitats de la faune sauvage. Il s’agit d’avantages quantifiables réalisables pour l’ensemble des parties prenantes : du promoteur au propriétaire en passant par le locataire.
Un autre avantage crucial de la certification concerne l’identité des entreprises de construction et d’architecture sur un marché très surveillé. Innovate UK (anciennement UK Technology Strategy Board) la décrit comme un moyen pour les entreprises de « se différencier sur un marché concurrentiel avec une marque de qualité hautement visible, faisant autorité et étant reconnue à l’international ». Pour aller encore plus loin, l’enquête menée par la Building Services Research and Information Association (BSRIA) basée au Royaume-Uni sur la valeur de BREEAM suggère que, d’un point de vue social, la reconnaissance du secteur est l’avantage le plus important, suivi des avantages en matière de relations publiques et de responsabilité sociale des entreprises (RSE). En réalité, environ 40 % des promoteurs interrogés considéraient la RSE comme l’une des principales raisons d’obtenir la certification.
Le point de vue du promoteur : le rapport du World Green Building Council présente l’analyse de rentabilité des bâtiments écologiques. Il suggère que les prix de vente des bâtiments écologiques certifiés ont augmenté jusqu’à 30 % par rapport aux bâtiments conventionnels conformes au code. En outre, selon l’Urban Land Institute, la pérennité des actifs, l’amélioration de la résilience et la réduction des risques sont des considérations vitales pour le secteur de l’immobilier.
Le point de vue du propriétaire : d’après le même rapport, la certification peut augmenter les taux de location des immeubles jusqu’à 24,9 % par rapport aux immeubles conventionnels conformes au code. Le rapport DLA Piper de 2014 suggère que 38 % des personnes interrogées ont identifié la préservation ou l’augmentation de la valeur comme le principal avantage de l’immobilier durable, suivi de la réputation (18 %) et de la réduction des coûts énergétiques (15 %). Ajouter à cela la réduction des coûts d’exploitation associée aux initiatives axées sur la durabilité et l’analyse de rentabilité des bâtiments écologiques devient encore plus attrayante.
Le point de vue du locataire : le document de recherche sur l’analyse comparative de la consommation d’énergie des systèmes d’évaluation environnementale des bâtiments (Lee, 2012) analyse les caractéristiques de différents systèmes de certification et montre que BREEAM prend en considération les données d’exploitation et de performance, une caractéristique qui le différencie de ses concurrents. Ceci est renforcé par l’enquête BSRIA Value de BREEAM, dans laquelle 43 % des personnes interrogées ont identifié les économies de coûts d’exploitation parmi les avantages de BREEAM. Le rapport souligne en particulier comment BREEAM encourage l’utilisation de contrôles et de compteurs intelligents, qui peuvent faciliter la maintenance et les performances efficaces et ainsi réduire les coûts associés.
Facile à mettre en place
Cette certification est considérée comme un témoignage de la volonté d’ABB de rester un acteur clé de l’économie circulaire et de la réduction des gaz à effet de serre. Cette position repose sur une conviction commune que BREEAM peut contribuer à réduire les effets négatifs de la construction.
« À mesure que nous progressons, nous nous intéresserons particulièrement aux effets positifs et aux avantages que procurent nos produits ainsi que l’impact de cette contribution sur l’utilisation des matériaux sur les chantiers. Bien entendu, comme toutes les entreprises le savent, il ne suffit pas de disposer d’une technologie de pointe. La philosophie d’ABB repose sur le précepte selon lequel une technologie de pointe doit être conçue avec la facilité comme principe de base : de la facilité d’achat et d’installation à la facilité d’assistance. Vus sous cet angle, nos produits fournissant des crédits BREAAM constituent une étape clé que nous entreprenons avec nos clients : faciliter la fourniture d’avantages durables à l’environnement bâti. » conclut Marie-Sofie Seger.
1 http://www.euenergycentre.org/images/unep%20info%20sheet%20-%20ee%20buildings.pdf
La Business Area Electrification d’ABB est un leader mondial des produits et solutions électriques, opérant dans plus de 100 pays, et disposant de plus de 200 sites de production. Nos 50 000 collaborateurs s’attachent à transformer la façon dont les personnes vivent, interagissent et travaillent en fournissant des solutions d’électrification sûres, intelligentes et durables. Nos innovations technologiques et numériques dessinent les futures tendances de l’électrification quand notre excellence opérationnelle garantit une expérience unique à nos clients des utilités, de l'industrie, du bâtiment, des infrastructures et de la mobilité. http://www.abb.fr/lowvoltage
ABB (ABBN : SIX Swiss Ex) est une entreprise leader mondial des technologies qui dynamise la transformation de la société et de l’industrie afin de bâtir un futur plus productif et durable. En connectant des logiciels à son portefeuille de solutions d’électrification, de robotique, d’automation et de mobilité, ABB repousse les limites de la technologie afin d’offrir un niveau de performances inégalé. Fort d’un héritage d’excellence de plus de 130 ans, ABB doit notamment son succès à ses 105 000 collaborateurs talentueux répartis dans plus de 100 pays. www.abb.com
