בחודש מרץ 2022 נכנסו לתוקף תקנת הבנייה הירוקה. התקנה החדשה מחייבת יזמים וקבלנים לעמוד בדרישות התקן הישראלי לבנייה ירוקה ברמה של כוכב אחד לפחות, והיא מעודדת לחסוך במשאבים.
חלק משמעותי בתקן הישראלי מתייחס לנושא האנרגיה, במטרה לעודד התייעלות אנרגטית ולצמצם את טביעת הרגל הפחמנית של המבנים.
הדרך להתייעלות אנרגטית של מבנים, קשורה לתכנון האדריכלי ובחירת חומרי הגלם הנכונים ולהטמעת מערכות מתקדמות שמייעלות את צריכת האנרגיה של המבנה.
ABB היא מובילה עולמית בתחום ההתייעלות האנרגטית במבנים, וכבר היום היא מציעה סל רחב של מוצרים ופתרונות. לרגל כניסת תקנות הבנייה הירוקה לתוקף שוחחנו עם מאיר שי, מנהל המחלקה לבנייה חכמה ומערכות בקרת מבנים ב-ABB ישראל.
מהי בנייה חכמה ומה התועלת שבה?
מאיר שי: "בנייה חכמה היא מונח רחב מאוד המתייחס לחומרי הבנייה ולמערכות מתקדמות המותקנות באותם מבנים. ידוע כי מבנים צורכים כ-40% מהאנרגיה הגלובלית, אז במקום לייצר כמויות אדירות של אנרגיה כדי לענות על הביקוש במבנים, מתמקדים היום בהטמעת מערכות מתקדמות לניהול המבנים".
"מערכות אלו תורמות משמעותית להפחתת פליטות ולהפיכת עולמנו למקום טוב יותר, לצד נוחות מקסימלית לחיים במבנה".
"ב-ABB אנחנו מציעים מגוון מערכות למבנים חכמים, החל בניהול 'אם כל המערכות' - מערכת החשמל במבנה, וכלה בניהול תתי מערכות כגון מערכות התאורה, ההצללה, מיזוג האויר, אספקת מים וגז, אינטרקום ומצלמות, כיבוי אש, תאורת חירום ומערכות נוספות".
מערכת דיגיטל פאנל לניהול משברים
שי מציין למשל את "מערכת דיגיטל פאנל (Digital Panel) לניהול מקומי של לוחות חשמל חכמים, המאפשרת לבצע פעולות בלוחות החשמל כדי לוודא אספקת חשמל תקינה.
כך, בשעת תקלה בחברת החשמל, המערכת מבצעת שינוי של מקור האנרגיה, כמו למשל גנרטור או מתקן לאגירת אנרגיה, והדיגיטל פאנל מוודא שהמבנה ימשיך לתפקד.
בנוסף, במצבים שהמערכת עומדת להגיע לעומס יתר עד כדי תקלה, היא מנתקת צרכנים שאינם הכרחיים לפעילות המבנה. מערכת דיגיטל פאנל מציגה באופן ברור וידידותי את מצב המפסקים בלוח החשמל ומעבירה את כל המידע הרלוונטי לרבות התרעות, למערכת הניהול המרכזית של המבנה".
מערכות הצללה וויסות האור
מאיר שי מפרט על מערכות נוספות של ABB שמסייעות לשיפור יעילות אנרגטית במבנים: "מערכות KNX ומערכות Cylon, מאפשרות שליטה ובקרה על יתר מערכות המבנה.
כך למשל, מערכת בקרת הצללה עוקבת אחר מיקום השמש 365 ימים בשנה ומווסתת את כמות האור הטבעי הנכנס למבנה ביחס לכמות האור הרצויה בחלל. באותו הזמן, מערכת בקרת התאורה מעמעמת את התאורה ביחס לאור הטבעי הנוכחי ועוזרת לצמצם את צריכת האור המלאכותי.
"פעולות אלו עוזרות לצמצם את כמות האנרגיה הנצרכת על-ידי מערכות התאורה ומערכות מיזוג האוויר, תוך בקרה על חום השמש החודר למבנה. מספר גלאי נוכחות חכמים, יבצעו פעולות יזומות לצמצום צריכת האנרגיה באמצעות כיבוי התאורה והמיזוג כשאין איש בחדר.
ניתן גם לשלוט על כל המערכות בהתאם למשטרי זמן שנקבעים מראש - בשעות הפעילות המערכות פועלות כרגיל, ובשעות הערב רק מערכות מוגדרות מראש יפעלו והיתר יכובו אוטומטית".
אלו יתרונות נוספים יש למערכות אלו?
"מערכות חכמות מאפשרות לקבל מידע ואף לשלוט על כל מערכות המבנה לצורך אופטימיזציה, כך שכל מה שקורה במבנה מנוהל ומנוטר בזמן אמת. ניתן לקבל התראות ולטפל בתקלות במינימום זמן ולשמור על חיי אדם, למנוע נזק לציוד, וכמובן לצמצם באופן ניכר את צריכת האנרגיה ולשפר את הנוחות במרחב".
"חשוב להתעכב על הנקודה הזו - מבנים חכמים משפרים את איכות החיים במבנה, והופכים אותם לבטוחים ונוחים יותר. השליטה במערכת המבנה נגישה ואפשרית מכל טאבלט, סמארטפון ומחשב. בהיבט העסקי, מבנה חכם גם יביא לשיפור הפריון של הנמצאים בו ולייעול ואופטימיזציה של תהליכים".
מערכת ניהול אנרגיה ונכסים
לאחרונה השיקה ABB מערכת נוספת שמשלימה את פרוטפוליו המוצרים החכמים למבנים - "מערכת ניהול אנרגיה ונכסים (Energy & Asset Manager) היא מערכת Plug & Play משלימה למערכת דיגיטל פאנל", מסביר שי.
"המערכת עושה שימוש בדיגיטציה ואנליטיקה בענן לניהול אספקת האנרגיה למבנה ועוזרת להבין כמה אנרגיה נצרכת והיכן. כשמידע זה זמין, ניתן להתמקד באזורים המיועדים להתייעלות אנרגטית ולבצע אופטימיזציה של צריכת החשמל לטובת חיסכון כספי ואקולוגי".
"המערכת גם מאפשרת להגביר משמעותית את הבטיחות, לצמצם את זמני ההדממה, לנטר בלאי, להאריך את אורך החיים של הציוד, ולשפר את מערך השירות והתחזוקה".
דוגמאות להצלחה מהשטח
עוד לפני כניסת תקנות הבנייה הירוקה לתוקף מחייב היו חברות שהקדימו לאמץ אותן ויש כבר מספר דוגמאות בישראל למבנים ירוקים שמתקרבים לאידיאל של מבנים מאופסים אנרגיה. דוגמה לפרויקט כזה הוא הקמפוס החדש של בנק דיסקונט שמוקם בימים אלה במתחם האלף בראשון לציון.
מאיר שי מציג סקירה קצרה על הפרויקט: "מדובר על קמפוס חכם בעל ארבעה מבנים, בשטח כולל של כ-75 אלף מ"ר על מגרש של 21 דונם. שניים מהמבנים ישרתו את בנק דיסקונט, אחד את מרכנתיל ואחר את חברת האשראי כאל", אומר שי.
"כל מבנה יכלול 8-10 קומות, והצפי הוא שבמתחם יעבדו כ-100,000 איש. חברת ABB נבחרה לספק את רוב מערכות הפרויקט וזה כולל את כל מערכות החשמל לרבות לוחות חכמים (דיגיטל פאנל), מערכות בקרת מבנה המבוססות על AC500, מערכות KNX ו-DALI לבקרה על מערכות התאורה, ההצללה ומיזוג האויר וכמובן גלאים, חיישנים ומפסקים חכמים בכל המבנים.
"אנו עובדים בשיתוף פעולה עם חברת מנורה מערכות (שיכון ובינוי), ועם חברת אלקטרה לאספקת והתקנת המערכות. מחלקות המבנים החכמים והבקרה התעשייתית ב-ABB נמצאות עימם בקשר בכל הקשור לאינטגרציה עם מערכות בקרת המבנה. הקמפוס הזה עתיד להיות אחד המבנים החכמים והירוקים בישראל".
דוגמה מעניינת נוספת שאותה ציין שי היא הפרויקט של חברת כהנא, מבנה שמתפקד כבר למעלה משנה וחצי - הקומפלקס החדש של מיקרוסופט בהרצליה, המביא לידי ביטוי חלק ניכר מיתרונות הבנייה החכמה ומערכות השליטה החכמות.
"מדובר במבנה חדש לחלוטין שמשתרע על פני 46,000 מ"ר. מאחר שכל הקירות החיצוניים עשויים זכוכית, נדרשנו לספק פתרון הצללה חכם ודינמי כדי לנצל כמה שיותר תאורה טבעית, ומאידך, להימנע מסנוור ומהתחממות יתר של המבנה בקיץ.
"הפתרון שסיפקנו התבסס על 2,800 וילונות ממונעים חכמים שעולים, יורדים וזזים בהתאם למיקום השמש, השעה, עונות השנה ותצורת המבנה".
המערכת אוטומטית לחלוטין כך שהבניין בעצם מנהל את ההצללה של עצמו. בנוסף, משתמשי המבנה מקבלים גישה לאפליקציה ייעודית שמאפשרת להם לשלוט על ההצללה באזור בו הם נמצאים מכל טאבלט או טלפון ולבצע התאמות, על-פי העדפתם בכל רגע נתון.
"המערכת מאפשרת חיסכון באנרגיה ובמבנה בסדר גודל כזה הדברים מתבצעים בהרמוניה ייחודית".
כאמור, התקנה לבנייה ירוקה בישראל שמה דגש על הדירוג האנרגטי של המבנה ועל התייעלות אנרגטית. בקרוב, מבני מסחר, משרדים ודירות חדשות ידורגו לפי איכות הבנייה בפן האנרגטי, בדומה לדירוג האנרגטי של מוצרי חשמל, מA+ ל- F. ככל שהדירוג יהיה גבוה יותר ויתקרב ל+A , החיסכון באנרגיה ובכסף לבעלי הנכס יהיה גדול יותר.
במחלקת הבנייה החכמה ובקרת המבנים של ABB ישראל כבר מרגישים שינוי. "אנחנו מרגישים הרבה יותר התעניינות במערכות שלנו, שמאפשרות אינטגרציה טובה הרבה יותר בכל מערכות הבניין", מצהיר מאיר שי.
קראו עוד: