Energiemanagement für Zweckbauten

Transparente Kosten

Ihre Projekte sind an strikte Kostenvorgaben gebunden, die in Ausschreibungen wiederum an andere Beteiligte weitergegeben werden. Es ist daher unabdingbar, dass laufende Anschaffungs- sowie alle weiteren anfallenden Kosten eines EMS völlig transparent dargestellt sind und möglichst niedrig gehalten werden.

Universelle Lösung

Eine Standardlösung, die sich in einer Vielzahl unterschiedlicher Projekte einsetzen lässt, spart im Planungsprozess viel Zeit. Optimal ist daher ein EMS, das einen großen Einsatzbereich hat und dadurch ohne hohen Aufwand in den Details an das spezifische Projekt angepasst werden kann.

Normen- und Ausschreibungskonformität

Erfüllt eine Energiemanagement-Lösung nicht die geltenden normativen Vorgaben und Ausschreibungsbedingungen, kann sie noch so gut sein. Es ist daher wichtig, dass sie alle relevanten Zertifizierungen vorweist und in möglichst vielen Fällen den gängigen Anforderungen entspricht.

Hersteller-Support & Wartung

Kleines Invest, große Wirkung

Wer Zweckgebäude betreibt, will, dass sich dies "rechnet" und seine Ausgaben genau kennen. Die Implementierung eines Energiemanagements soll daher wenig kosten und Transparenz schaffen. Sowohl Energiemanager als auch Betreiber von Gebäuden wollen auf dieser Grundlage die Betriebs- und Energiekosten optimieren.

Funktionen

Das ideale Energiemanagement muss ganz spezifische Funktionen bieten wie etwa mieterstromfähig sein und eine schnelle, übersichtliche Kontrolle der Gesamtanlage ermöglichen. Zudem sollten Ladestationen für E-Fahrzeuge oder z. B. die PV-Anlage auf dem Parkhausdach eingebunden werden können.

Skalierbarkeit

Der Bedarf an Ladesäulen auf der Parkfläche steigt? Das Monitoring von Energiedaten soll noch exakter werden? Dann ist es wichtig, dass zusätzliche Messstellen und Verbraucher auch nachträglich integriert werden können und die Anlagengröße flexibel erweiterbar ist.

Schnittstellen

Oft wird ein Energiemanagement erst nachträglich aufgerüstet oder Sie wollen etwa frei in der Anbieterwahl Ihrer Ladestationen sein. Das EMS muss sich also in Bestandsanlagen integrieren lassen und Schnittstellen aufweisen, mit denen die Anbindung möglichtst vieler Drittanbietersysteme und -geräte gewährleistet ist.

Ausgewogener Kosten-Nutzen

Das Investment in das Energiemanagement sollte sich möglichst niedrig halten und schnell amortisieren. Die Anschaffungskosten, Lizenzgebühren oder laufende Kosten für das System sollten transparent aufgeschlüsselt sein für die Kaufentscheidung, die Instandhaltungskosten durch den Einsatz des EMS sinken. Denn niedrige Energiekosten erhöhen die Attraktivität für Mieter und sichern so die langfristige Nutzung der Geschäftseinheit.

Abrechnungs-Funktion

Der Verwaltungs- und Abrechnungsaufwand für die Immobilie sollte durch den Einsatz eines Energiemanagements nicht steigen, sondern ihn erleichtern. Daher lässt sich dieses idealerweise in bestehende Abrechnungssysteme integrieren.

Einfache Bedienbarkeit

Um sich schnell Überblick über Zustand, Verbräuche und Kosten der Anlage zu verschaffen, wollen Sie nicht jedes Mal auf Fachpersonal oder Dienstleister angewiesen sein. Die einfache Bedienbarkeit der Systemlösung ist deswegen essentiell.

Ausgewogener Kosten-Nutzen

Ihrem Auftraggeber wollen Sie eine Lösung anbieten, für die sich leicht überzeugende Kosten-Nutzen-Argumente finden lassen.

Funktionen

Da Ihr Auftraggeber Geschäftseinheiten vermieter oder Gebäude verpachtet, muss das Energiemanagement die Integration von Abrechnungssystemen erlauben.

Langlebigkeit

Für Architekten steht nachhaltiges Bauen längst im Fokus. Ein EMS leistet dazu durch mögliche Energieinsparungen und die Einbindung erneuerbarer Energiequellen einen Beitrag. Damit das System lange im Einsatz bleiben kann, wird es vom Anbieter stets auf dem aktuellen Stand gehalten.

Schnittstellen zu Drittanbietern

Ihr Auftraggeber will auch unter Verwendung eines übergeordneten Energiemanagements frei in der Ausstattung seiner Anlagen und Räumlichkeiten sein. Das System sollte daher möglichst herstellerunabhängig funktionieren.