Houd rekening met transformatie van vastgoed
Transformatie van vastgoed komt steeds vaker voor. Al bij de nieuwbouw van een pand wordt in toenemende mate rekening gehouden met flexibiliteit in de toekomst. Een polikliniek die vandaag wordt gebouwd, kan nu al worden voorbereid op toekomstig gebruik als appartementencomplex. Door installaties in te zetten die flexibel zijn aan te passen, kunnen gebouwen sneller en eenvoudiger van functie wisselen.
Dit heeft ook als positief effect dat er in de toekomst minder handjes nodig zijn om het werk te doen – zeer wenselijk met de hoge vacaturegraad in de bouw. Digitalisering, connectiviteit en het gebruik van cloud-technologie zorgen ervoor dat veranderingen ook zijn door te voeren zonder fysieke aanwezigheid van installateurs. Bovendien heeft het hergebruiken van gebouwen en bestaande materialen een positief effect op het milieu, tijd en kosten.
Transformatie van vastgoed in de ‘Connected World’
De ‘connected wereld’ maakt vastgoed flexibeler en toekomstbestendiger. In gebouwen ‘praten’ zonwering en verwarming met elkaar. Ideaal in een kantoorruimte van nu, maar over een aantal jaren net zo handig als die kantoorplek verandert in een vergaderruimte. Zo wordt leegstaand vastgoed voorkomen en wordt herbestemming van vastgoed steeds gewoner.
De opkomst van smart buildings zorgt er bovendien voor dat er een grote hoeveelheid data wordt ontsloten. Op basis van data kunnen gebouweigenaren en -beheerders hun installaties slim afstellen op het gebruik van het pand. Dit leidt tot meer energie-efficiency en veiligheid en daarnaast tot efficiënter beheer van installaties – omdat deze via de cloud kunnen worden ingesteld, aangestuurd en onderhouden.
Concrete oplossingen
In het ideale geval wordt al in een vroeg stadium (vóór de bouw) rekening gehouden met toekomstige functies van het gebouw én met de kosten die tijdens de levensduur van het pand worden gemaakt. Maar óók in een bestaand gebouw kunt u stappen zetten die uw pand een stuk toekomstbestendiger maken: